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杭州市租房热点区域及价格分析

发布日期:2016-8-15 上午 04:33:19 浏览:

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租房是每个留在城的人必然遇到的问题,或从学校进入社会,或从外地过来扎根,面对陌生的一个,第一次租房时,大多数的人感到的是迷茫。

杭州是属于二线大城市,城市大,人口也众多,租房总体处于供不应求的状态,再加上总体走高,许多买房的人徘徊在买房的门外,转而进入租房领域,这些外在的因素,总体抬高了杭州租场的租金价格。

另外,值得注意的是,杭州的早晚高峰交通状况不甚理想,轨道交通还不够完善,租房太远,耗在上下班的时间则较久,对朝九晚五的上班族来说,是需要权衡的一大利害关系。

上城区租房区域特点:

上城区是杭州的老城区,这里有最完善的城市配套服务,医院、学校、超市、商场等一应俱全,但由于发展较早,出租房屋房龄较高,多以老小区偏多,较少,屋内装修也不是最好和最新的,一利一弊之下,在整个杭州城来说,房租相对较高。

上城区出租房成交均价:

户型一居室两居室三居室

价格220025003600

下城区租房区域特点:

下城区较上城区,幅员较广,市区的这一片,价格与上城区均价毗邻,从德胜往东北延伸之后,租房均价渐渐下行了不少,特别是城北的华丰商圈、东新商圈,均价较市区低三分之一,再往北至半山,是杭州的试点之一,但距离市区已经有10公里之远。

下城区出租房成交均价:

户型一居室两居室三居室

价格215026003450

江干区租房区域特点:

江干区,一半在城里,一半在郊区,城里的这部分,除开夫人集中的钱江新城,其它地方的房租均价与上城类似,但比上城有利是,杭州地铁小环路目前在江干城区这里闭合,然后通往郊区部分的下沙。郊区的下沙,地铁沿线部门的房租已经开始上涨,但非沿线的地方,价格虽然不高,但进城太困难,适合在就在下沙工作的人群租住。另外在江干城区部分的三里亭,盘踞着农民的自有房屋,这些房屋被,有很多价格在1000来元的独门独院单间供出租,适合刚在杭州发展的人居住,只是水电是正常价格的两倍。

江干区出租房成交均价成交均价:

户型一居室两居室三居室

价格220027003800

拱墅区租房区域特点:

拱墅区大部分的面积都在杭州城北,文一路以北占了绝大部分,从文一路向北,越往北面,房价越低,直到与余杭交接处。拱墅区比较繁华的地段主要有文一路段、信义坊段、段和睦段,这四个地段发展较早,周边配套较完善,租在这些地方,出行、购物都较方便,而且租金价格也不是太高。

拱墅区出租房成交均价成交均价:

户型一居室两居室三居室

价格200025003300

西湖区租房区域特点:

西湖目前是杭州较热门的城西部分,发展起来的一个地方,老小区和新小区交叉存在,由于城西有很多企业和落户,使城西的租房市场越发紧俏,同时,西湖也是学校集中的地方,教育地产又加剧了供不应求的状态。不过,西湖毕竟是新兴的地方,西湖区里有很多城中村农民自有房屋,比如宋江苑、古荡湾新村、五联东苑、益乐新村等等。在西湖最北边的三墩,因为大量新房的交付,也慢慢开始变得热度起来。

西湖区出租房成交均价成交均价:

户型一居室两居室三居室

价格240032004000

滨江区租房区域特点:

滨江属于杭州主城区最新的一块区域,大量的写字楼和居民住宅区拔地而起,紧随而来的是大量的企业入驻,在滨江,学校、医院、可能都跟不上,但却因为企业的存在,吸引着大量的年轻人住在这里,因为房价高,房子新,再加上二房东出没,滨江区政府这一带的房子尤其贵,很多地方已经远远超过市区的价格,如果想要在滨江租便宜的房子,则向西和向南,转到浦沿或者长河,或者租到和滨江毗邻的萧山,这些地方还比较适合刚刚步入社会的年轻人居住。

杭州市租房热点区域及价格分析》相关参考资料:
2016年杭州市公租房、杭州市限行区域、杭州市萧山租房条、杭州市行政区域、杭州市行政区域g20、浙江省杭州市、杭州市、g20峰会 杭州市、杭州市设备安装

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